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      多名房企銷售、中介稱東莞放開限購,年底前購非城區新房無需社保

      陳月芹2021-12-05 22:41

      經濟觀察網 記者 陳月芹 經濟觀察網獲悉,有開發商表示近日接到東莞住建局通知:12月底前,在東莞非主城區購買新房,首套或二套均無需東莞社保,可正常辦理網簽備案。這一消息得到多名開發商和中介人士的確認,但截至發稿,未聯系上東莞房管局予以證實。

      一家top5房企東莞項目營銷總透露,其收到東莞住建部門通知,在東莞各鎮購買新房不再需要社保資格,城區新房、全市二手房不在放松限購范圍內。

      一位中介人士告訴經濟觀察網,消息從12月5日傳出,“今天已經接到30多個客戶詢問不用社保買房的事,剛好下午帶客戶去看麻涌鎮的新房項目,珠江萬科城的營銷人員也告訴我們是真的”。

      這位中介介紹,目前買房不需要社保,可以正常網簽,但等到辦房產證時需補齊在東莞繳納12個月社保的條件,“很多期房都在一兩年后交房,補全社保難度不大”。

      4個月前,8月2日,東莞八部門發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》(下稱《通知》),祭出調控新政“莞八條”,宣布嚴格審核購房人首付資金來源、將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整為5年等。

      在這份《通知》中,東莞升級住房限購,將法拍房納入限購,并暫停向個體工商戶銷售商品房。同時,東莞明確,購房人弄虛作假騙取社保證明購買商品房,一經查實,5年內禁止在東莞購買商品房。

      此外,今年2月27日,東莞發文調整商品房限購年限,非東莞戶籍居民家庭購買二套商品房,需4年內逐月連續繳納社保滿3年。新落戶居民購買首套房,也須落戶滿半年、且在購房前2年內逐月連續繳納社保滿半年。

      克而瑞數據顯示,2021年11月,東莞共成交2371套商品房,這是近5年來,除去受疫情影響、項目銷售停擺的2020年2月份以來的最低紀錄。同時,11月份東莞市場商品房供求比已達到2.9倍,去化周期超過19個月,處在供大于求的區間。

      12月5日下午,前述top5房企東莞項目營銷總給所有銷售人員開會,要求抓住窗口期,迅速將這一消息告訴此前不滿足購房條件的客戶。“目前房管部門只是口頭通知,不知道什么時候就又撤回了,我們也正爭分奪秒。”這位項目營銷總說。

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