<button id="jlei9"><acronym id="jlei9"></acronym></button>
    <li id="jlei9"></li>
      <button id="jlei9"><acronym id="jlei9"><u id="jlei9"></u></acronym></button>

      佳兆業初步兌付方案已出 總貨值818億的18個項目擬處置

      符小茵2021-11-04 22:59

      經濟觀察網 見習記者 符小茵 由錦恒財富發行、佳兆業擔保的多款理財產品出現兌付逾期。11月4日上午,近千名理財產品投資人前往佳兆業尋求兌付方案。由于佳兆業行政總裁麥帆、錦恒財富主席萬兵當時在現場的回復并未取得投資人諒解,在投資人的強烈要求下,佳兆業實控人郭英成通過音頻連線現場。

      郭英成表示自己在醫院,但請投資人相信佳兆業有能力和辦法還錢,請給予一點時間。在投資人的要求下,郭英成責成佳兆業相關負責人拿出相關兌付方案。當天下午16時許,佳兆業相關負責人公布了理財產品本息金額,以及具體兌付方案。

      據介紹,截至11月4日,佳兆業集團通過錦恒財富募集的總本金是119.13億元,到期利息8.75億元,合計127.88億元。

      佳兆業給出的初步兌付方案如下:

      1、集團將以錦恒財富產品到期時間為順序,采用分期兌付的方式,陸續兌付本金和利息;

      2、投資者到期本金,到期當月兌付10%,之后每3個月兌付10%,直至兌付完畢;

      3、投資者的利息,在產品到期后將不再計息,原存續期的利息在本金兌付完畢后的當月兌付25%,之后每3個月兌付25%,一年內兌付完畢;

      4、集團安排于每月20日集中兌付,無論是1號到期還是31號到期的本金,以及投資者的收益(利息),均于20日統一兌付。

      5、若集團籌資情況良好,將隨時提前履行兌付本金及利息的義務。

      有投資人表示,不滿意這個方案,從到期100%兌付本息,變成每季度10%,一年合計40%,這意味著現在應該拿到的錢要等到2年半才能陸續拿到。

      除此以外,投資人也關心佳兆業拿什么還錢。

      佳兆業相關負責人介紹,籌資計劃主要包括三個方面:

      1、錦恒財富產品均有對應的地產資產,集團將加快回收此類項目的銷售回款,用于錦恒財富產品本金及利息的兌付。

      2、集團已著手處置重大資產,重大資產處置營來的資金將作為錦恒財富產品兌付的補充資金來源(具體清單詳見附表)。

      3、集團在深圳的舊改項目95個(總貨值6141億),過立項14個(貨值1102億),過專規9個(貨值802億),主體階段1個(貨值49億),另有前期項目71個(貨值4188億)。已供地即將預售4個(貨值163億)。這些項目無論是銷售回款或資產處置均可帶來充足的資金。

      此外,佳兆業相關負責人表示,考慮在錦恒或者佳兆業集團開設專項賬戶,定期每周以網銀截屏的方式向投資者公開賬戶信息,因為賬戶可能會被投資者查封,所以可以公布賬戶余額,但是不能公布開戶行和賬戶。

      麥帆表示,上述兌付方案只是建議稿,并非最終版本。直到晚上7點發稿前,現場還有部分代表在與佳兆業進行談判。目前,雙方并未就兌付方案達成一致,投資者代表堅持讓佳兆業一年內解決所有問題。

      附:佳兆業擬處置的資產清單

      一共挑選深圳的18個項目,總貨值818億元,面積144萬方,對應銀行融資203億元。

      圖片1

      版權聲明:以上內容為《經濟觀察報》社原創作品,版權歸《經濟觀察報》社所有。未經《經濟觀察報》社授權,嚴禁轉載或鏡像,否則將依法追究相關行為主體的法律責任。版權合作請致電:【010-60910566-1260】。
      城市與不動產運營部記者
      關注房地產政策、市場及參與主體
      工作郵箱:fuxiaoyin@eeo.com.cn
      黄色AV

      <button id="jlei9"><acronym id="jlei9"></acronym></button>
      <li id="jlei9"></li>
        <button id="jlei9"><acronym id="jlei9"><u id="jlei9"></u></acronym></button>