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      東原仁知:申請資料失效不影響現進行中上市計劃

      2021-11-01 19:36

      11月1日,東原仁知城市運營服務集團股份有限公司(以下簡稱“東原仁知服務”)的招股書被標注為“失效”狀態。對此,母公司迪馬股份表示,申請資料失效不會影響公司現有的上市計劃,公司將于近期補充一期報告后進行二次交表,繼續推進上市事宜。

      據了解,“失效”并不意味著失敗,這也是香港資本市場的一種技術安排,擬發行人依然可以通過更新資料重新申請再次“激活”上市程序。聯交所網站顯示,2021年1-3月交表的81家企業中,截至9月30日只有27家企業完成IPO,完成率占比約合33%,其中3月份交表的36家公司招股書“失效”的有24家,“失效”占比70%。而在以往經驗中顯示,二次交表后都有望通過。

      二次交表后有望通過

      公開資料顯示,今年已掛牌的金輝控股、港龍中國地產、上坤地產也經歷過招股書“失效”,但都在更新招股書后一個月內就獲得聆訊通過。由此可見,在后續遞交材料中,通過補充資料、優化財務數據,能為企業增加更多通過“聆訊”的機會。

      業內人士指出,首次遞表過了“有效期”不能說明公司自身有問題與否,關鍵要看后續是否會繼續遞表。“一般情況下,只要拿到了大路條,具備一定規模,滿足上市規則要求,都能順利上市。”

      事實上,迪馬股份(600565.SH)在10月15日就發布公告,稱其控股子公司子公司東原仁知服務發行境外上市外資股(H股)獲中國證監會核準。這代表著,東原仁知服務已經取得了“大路條”。

      易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,企業上市過程中必然有些信息引發關注,投資者不必過于焦慮,這些只是一個時間和流程的問題,本身不涉及到一個企業的基本面,東原仁知服務有著不錯的成長性,這類企業沖擊資本市場長期應被繼續看好。

      此前的招股書也顯示出東原仁知服務卓越的成長性,2018年、2019年和2020年,東原仁知服務的收入分別為3.87億元、5.59億元和7.67億元,年內利潤(凈利潤)分別為2905.5萬元、2559.2萬元和8446.8萬元。截至2020年12月31日,東原仁知服務共有227個在管物業項目(其中89個為住宅物業及138個為非住宅物業),覆蓋38個城市;總在管建筑面積約2110萬平方米。

      四季度或將迎來“續表”潮

      縱觀當前物管企業赴港上市情況,自7月份融信服務、德信服務等物企上市后,除了胡同物企京城佳業過會聽宣外,幾近三個月內再未有物企登陸港交所。

      上述業內人士指出,在當前港股市場監管趨緊、行情下跌的背景下,暫時的“失效”反而給了企業一個主動的“避風港”。這些企業可以重新審視發行窗口保護估值,隨著下一步監管更為明朗,萬達商管、萬物云、龍湖智慧服務等大鱷將陸續進場,優質物企仍將繼續加快港股上市步伐,在四季度或迎來“續表”潮。

      對于東原仁知服務而言,公司更關心的其實是自身業務永續經營。2018年至2020年報告期內,東原仁知服務的毛利分別約為0.89億元、1.33億元和2.16億元,三年間增長約143.8%;毛利率分別約為22.9%、23.7%和28.2%,均保持增長態勢,尤其是2020年較2019年提升了4.5個百分點。

      嚴躍進強調,當前企業上市確實要防范資本市場上市的不確定性,但主要還是要練好內功,保持主營業務的穩健和成長性。

      東原仁知服務招股書顯示,物業管理服務是其主要收入來源。以2020年為例,物業管理服務在東原仁知服務總收入的占比為45.6%,對應的營收為3.49億元,較2020年同比增長35.79%。

      值得一提的是,東原仁知服務業務拓展和成長還有著來著母公司迪馬股份充分的支撐,后者憑借著穩健的經營表現獲得了權威第三方機構億翰智庫《2021年房地產上市公司100強》企業榜的第45位殊榮。

      黄色AV

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